চট্টগ্রাম প্রতিনিধি: চট্টগ্রাম নগরের অভিজাত আবাসিক এলাকা খুলশীর হাবিব লেনে অনুমোদিত নকশা ও ইমারত নির্মাণ বিধিমালা লঙ্ঘন করে বহুতল ভবন নির্মাণের অভিযোগ উঠেছে। ‘হিলটন ক্যাপ্টেন হাইটস’ নামের ভবনটির নকশাবহির্ভূত অংশ অপসারণে একাধিকবার অভিযান চালানো, জরিমানা ও ভবন সিলগালা করার পরও নির্মাণকাজে অনিয়ম বন্ধ হয়নি বলে অভিযোগ করেছেন স্থানীয় বাসিন্দারা। তাঁদের দাবি, বারবার অভিযোগ জানিয়েও স্থায়ী সমাধান মিলছে না।

ভবনটির মালিক অবসরপ্রাপ্ত ক্যাপ্টেন এ বি এম দেলোয়ার হোসেইন। পাশের প্লটের বাসিন্দা শামিম আরা নওশাদের অভিযোগ, ভবন নির্মাণে ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ও চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (চউক) অনুমোদিত নকশা অনুসরণ করা হচ্ছে না। নিয়ম অনুযায়ী ভবনের চারপাশে নির্ধারিত খালি জায়গা রাখার কথা থাকলেও পুরো প্লটজুড়ে নির্মাণকাজ চালানো হচ্ছে। এতে অগ্নিকাণ্ড কিংবা প্রাকৃতিক দুর্যোগের সময় নিরাপত্তাঝুঁকি তৈরি হতে পারে বলে আশঙ্কা করছেন স্থানীয়রা।

অভিযোগের পর অভিযান, তবু বন্ধ হয়নি নির্মাণকাজ

শামিম আরা নওশাদ প্রথম অভিযোগ করেন ২০২৫ সালের ২৩ মার্চ। ওই অভিযোগের পরিপ্রেক্ষিতে একই বছরের ২৬ আগস্ট চউকের অথরাইজড অফিসার-১ কাজী কাদের নেওয়াজ টিপু এবং নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেটের নেতৃত্বে ভবনটিতে অভিযান চালানো হয়। অভিযানে নিচতলা থেকে সপ্তম তলা পর্যন্ত নকশাবহির্ভূত অংশ ভেঙে ফেলা হয় এবং নির্মাণবিধি লঙ্ঘনের দায়ে দুই লাখ টাকা জরিমানা করা হয়।

তবে অভিযানের পরও নিরাপত্তাব্যবস্থা নিশ্চিত না করে নির্মাণকাজ চালিয়ে যাওয়ার অভিযোগ করেন শামিম আরা। তাঁর দাবি, ভেঙে ফেলা অবৈধ অংশ পুনর্নির্মাণসহ নকশাবহির্ভূত কাজ অব্যাহত রাখা হয়।

এ অবস্থায় ২০২৫ সালের ২৮ অক্টোবর তিনি চউক কর্তৃপক্ষের কাছে দ্বিতীয়বার লিখিত অভিযোগ দেন। এর পরিপ্রেক্ষিতে ২০২৬ সালের ৮ এপ্রিল উভয় পক্ষকে শুনানিতে অংশ নিতে নোটিশ দেওয়া হয়। নির্ধারিত দিনে উভয় পক্ষ শুনানিতে উপস্থিত হয়।

পরবর্তী সময়ে ২৩ মে চউক কর্তৃপক্ষ ভবনটির নকশাবহির্ভূত অংশ অপসারণের জন্য মালিককে লিখিত নোটিশ দেয়। অভিযোগ অনুযায়ী, সেই নির্দেশও যথাযথভাবে পালন করা হয়নি।

দ্বিতীয়বার অভিযান, সিলগালা ভবন

নির্দেশ অমান্যের অভিযোগে ২০২৬ সালের ১১ জুন খুলশীর হাবিব লেনের শেষ প্রান্তে অবস্থিত ভবনটিতে আবারও অভিযান চালায় চউক। এ সময় ভবনের সামনের নকশাবহির্ভূত স্থাপনা ভেঙে অপসারণ করা হয়। পাশাপাশি, ওপরের অংশে নির্মিত নকশাবহির্ভূত স্থাপনা অপসারণ না করা পর্যন্ত ভবনটি সিলগালা করে দেওয়া হয়।

চউকের স্পেশাল ম্যাজিস্ট্রেট হামীমুন তানজীনের নেতৃত্বে পরিচালিত ওই অভিযানে অথরাইজড অফিসার-১ কাজী কাদের নেওয়াজ টিপু অংশ নেন।

পরে জরিমানা আদায় করে শর্তসাপেক্ষে ভবনটির সিলগালা খুলে দেওয়া হয় বলে সংশ্লিষ্ট সূত্রে জানা গেছে। তবে সিলগালা খোলার পরও ভবনটির নকশাবহির্ভূত অংশ সংশোধন না করে নির্মাণকাজ অব্যাহত রাখার অভিযোগ করেছেন শামিম আরা।

তিনি সর্বশেষ গত ১৫ আগস্ট চউক কর্তৃপক্ষের কাছে তৃতীয়বারের মতো লিখিত অভিযোগ দেন। পাশাপাশি অবস্থিত প্লটের কারণে নির্মাণকাজে নিরাপত্তাঝুঁকি তৈরি হচ্ছে বলেও দাবি তাঁর।

ব্যবস্থা নেওয়ার আশ্বাস, স্থানীয়দের ক্ষোভ

এ বিষয়ে চট্টগ্রাম উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের চেয়ারম্যান প্রকৌশলী বেলায়েত হোসেন জানিয়েছেন, অনিয়মকারীরা আইন না মানলে তাঁদের আইনের আওতায় আনা হবে।

প্রশাসনিক ট্রাইব্যুনালের স্পেশাল পাবলিক প্রসিকিউটর অ্যাডভোকেট মোহাম্মদ জালাল উদ্দীন পারভেজ বলেন, অনিয়মকারীরা যত প্রভাবশালীই হোক না কেন, আইন সবার জন্য সমান।

ভবনটির নকশাবহির্ভূত অংশ সংশোধন না হওয়া এবং তৃতীয়বারের মতো অভিযোগ দেওয়ার পরও কার্যকর পদক্ষেপ না নেওয়ার বিষয়ে জানতে চাইলে চউকের ইমারত নির্মাণ কমিটির সদস্য ও নির্বাহী প্রকৌশলী মাহফুজুর রহমান বিষয়টি নিয়ে অথরাইজড অফিসার-১ কাজী কাদের নেওয়াজ টিপুর সঙ্গে যোগাযোগ করতে বলেন।

এ বিষয়ে কাজী কাদের নেওয়াজ টিপু জানান, দ্রুত সময়ের মধ্যে ভবনটি পরিদর্শন করে প্রয়োজনীয় আইনানুগ ব্যবস্থা নেওয়া হবে।

তবে অভিযোগকারীর দাবি, আশ্বাসের পরও দীর্ঘ দুই মাস অতিবাহিত হয়েছে, কিন্তু দৃশ্যমান কোনো উদ্যোগ নেওয়া হয়নি। এতে ক্ষোভ প্রকাশ করেছেন তিনি ও স্থানীয় বাসিন্দারা। তাঁদের প্রশ্ন, একাধিকবার অভিযান, জরিমানা ও সিলগালা করার পরও যদি নকশাবহির্ভূত নির্মাণ বন্ধ না হয়, তাহলে ভবনটির নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে কার্যকর ব্যবস্থা নেওয়া হবে কবে?

রিপোর্টার্স২৪/ধ্রুব